En ny opgørelse viser, at når skybrud og oversvømmelser vælder ind over Danmark, er det de samme huse, som igen og igen bliver skadet.
Derfor bør boligkøbere i fremtiden have mulighed for at tjekke, om deres kommende drømmehus er i højrisiko for at blive oversvømmet, mener professor Kirsten Halsnæs, som forsker i økonomi og klimapåvirkninger som skybrud og oversvømmelser.
»Hvis oplysningerne om et hus' risiko for oversvømmelse kommer frem, vil det bestemt få nogle huse til at falde i markedsværdi. Men ud fra en samfundsøkonomisk logik nytter det ikke noget at holde oplysningerne skjult. Når fremtidige boligejere køber huse i højrisiko, bliver regningen bare lagt over på dem,« siger Kirsten Halsnæs, som er professor MSO ved Danmarks Tekniske Universitet.
Oplysninger kan være katastrofal for boligejere
Det er brancheforeningen Forsikring & Pension, som i samarbejde med Frederiksberg og Københavns kommuner netop har lavet den nye kortlægning af ejendommes risiko for at blive skadet af skybrud og oversvømmelser.
Men selvom kortlægningen gør det muligt for kommunerne at se, hvilke matrikler der er i permanent risiko for at blive oversvømmet og skadet, så vil de detaljerede oplysninger ikke blive tilgængelige for boligkøbere, skriver Politiken.
»Med de nye data kan kommunerne nu gå helt ned på den enkelte matrikel og se risikoen for skader, så længe kommunen kan holde data helt fortrolige,« siger underdirektør Torben Weiss Garne fra Forsikring & Pension til Politiken.
Årsagen til hemmeligholdelsen af de detaljerede data er ifølge Politiken, at det ville være en katastrofe for særligt udsatte boligejere, hvis oplysningerne kom fuldstændigt frem i lyset. Det ville blandt andet blive dyrt eller umuligt at forsikre huset, og Forsikring og Pension anslår over for avisen, at mellem 200 og 1.000 boligejere ikke ville være i stand til at få deres hus forsikret.
Data kan forhindre overinvestering
Men selvom en fuld offentliggørelse af kortlægningen bestemt ikke er i alle boligejeres interesse, så mener professor Kirsten Halsnæs, at det vil være i samfundsøkonomiens interesse.
»Det, der sker, hvis man holder oplysningerne skjult, er, at folk overinvesterer. Hvis man ved, at en bestemt ejendom hele tiden er truet af oversvømmelser og alligevel undlader at lade sin viden komme frem, så vil dem, der køber huset, bruge for mange penge på at investere i bygningen. Og det er i hvert fald ikke i samfundets interesse,« siger Kirsten Halsnæs.
En ny rapport fra Danmarks Meteorologiske Institut indikerer netop, at Danmark vil få flere skybrud og vådere klima i fremtiden. Dermed vil problemerne med skadede bygninger kun blive mere og mere aktuelle, påpeger Kirsten Halsnæs.
»Hvis man er bekymret for, at mange husejere vil lide et tab, fordi oplysningerne kommer frem, så kan man diskutere, om samfundet kunne give en kompensation eller et tilskud til at klimasikre huset. På den måde vil man godt kunne kompensere for, at lige netop denne husejer skal bære byrden for klimaforandringer. Det er i hvert fald ingen god ide at holde oplysningerne skjult,« mener Kirsten Halsnæs fra DTU.
Kortlægning kan bruges på område-niveau
Selvom den nye kortlægning ikke gør det muligt at se risikoen for oversvømmelse matrikel for matrikel, så vil boligkøbere formentlig kunne bruge værktøjet alligevel.
»Man kan se hvilke områder, som har høj risiko,« påpeger klimachefen i Københavns Kommune, Lykke Leonardsen, over for Politiken.
Ifølge avisen er den nye kortlægning lavet på baggrund af data for årene 2006-2012, hvor tre store skybrud ramte.
